幾年前，“零售啟示錄”一詞看起來像是在大肆宣傳，但是自2013年以來，只有5％的消費者購買行為向在線購買轉變，使受人尊敬的零售商屈服于甚至更糟，包括9宗重大破產事件，在此期間經濟擴張。瑞士信貸研究公司（Credit Suisse Research）預計，今年春季，杭州vi設計公司現(xiàn)有商場中的25％將在未來5年內關閉。美國消費者決定改變購物地點，時間和方式時，已經將傳統(tǒng)的零售資產投資和管理策略變成塵土。

辦公室啟示錄？

作為商業(yè)辦公室投資者感到安全嗎？沒那么快。首先，考慮到公司正在重塑工作場所，以支持更加移動化和數(shù)字化連接的員工隊伍。這些新授權的工作場所消費者要求的是“工作場所體驗”，而不僅僅是空間。為了爭奪頂級人才，租戶正在尋找更多設施豐富的建筑，其中包括共享的工作休息室，共同辦公，活動空間和高步行性得分。同時，杭州vi設計公司正在尋求更大的租賃靈活性和更短的期限，以適應更短的產品周期。對許多人而言，簽訂10年的租約在租約的大部分時間內都是代價高昂且不自然的不匹配，幾乎無法提供業(yè)務彈性，甚至無法提供業(yè)務彈性。

2017年1月，《晨星研究》杭州vi設計公司關于承保辦公室資產的報告“共享經驗，隨著共同工作的增長，辦公室不再是辦公室了”，該報告預測，工人對靈活性的需求的轉變將使傳統(tǒng)的工作場所在少數(shù)群體中占據(jù)一席之地。 2030年。報告繼續(xù)說，隨著聯(lián)合辦公業(yè)務的發(fā)展，聯(lián)合辦公將提出新的承保和評估標準。如今，協(xié)同辦公僅占所有辦公空間的不到1％，因此調整辦公資產投資策略似乎為時過早。但是，根據(jù)Emergent Research的研究，預計聯(lián)合辦公將在兩年內將所有辦公空間的比例提高一倍至2％，并且以目前的41％的年增長率增長，未來5年內，共享辦公市場份額將達到所有辦公空間的5％。這相當于6億平方英尺的共享辦公空間租賃。工作場所中消費者對辦公空間需求的4％變化接近重新定義零售投資的消費者行為變化幅度。

滿足租戶需求和投資者回報

商業(yè)辦公樓的資產管理者，開發(fā)商和經營者正在采取措施，滿足不斷變化的辦公需求，同時提高投資回報率。與領先的共享工作區(qū)公司合作提供共享辦公環(huán)境和共享租戶設施，可以使所有者參與額外的租金流，同時保持資產的競爭力。這可以采取幾種形式，包括與已建立的聯(lián)合公司簽訂管理合同，杭州vi設計公司或參與租賃。既定的提供商可以操作共享的工作場所，并作為對所有建筑物租戶的便利，使建筑物成為更生動的目的地，從而增加了整個建筑物的財務績效。

在管理方案中，房東設計并交付該設施，并雇用一名操作員來激活和運行該位置，而要收取一定費用或一部分操作收入。合資方式涉及與聯(lián)合公司建立合作伙伴關系。杭州vi設計公司實體作為承租人并簽署租約，雙方為該地點的開業(yè)和運營投資資金。然后根據(jù)所有者權益分配利潤。另一種方法是與聯(lián)營經營者簽訂租約，其中包括房東的利潤分成或收入分成作為額外租金。這類似于將餐廳和其他零售租戶吸引到辦公室項目時常用的方法。

合資方式涉及與聯(lián)合公司建立合作伙伴關系。杭州vi設計公司合伙企業(yè)實體作為承租人并簽署租約，雙方為該地點的開業(yè)和運營投資資金。然后根據(jù)所有者權益分配利潤。另一種方法是與聯(lián)營經營者簽訂租約，其中包括房東的利潤分成或收入分成作為額外租金。這類似于將餐廳和其他零售租戶吸引到辦公室項目時常用的方法。合資方式涉及與聯(lián)合公司建立合作伙伴關系。合伙企業(yè)實體作為承租人并簽署租約，雙方為該地點的開業(yè)和運營投資資金。然后根據(jù)所有者權益分配利潤。另一種方法是與聯(lián)營經營者簽訂租約，其中包括房東的利潤分成或收入分成作為額外租金。

這類似于將餐廳和其他零售租戶吸引到辦公室項目時常用的方法。另一種方法是與聯(lián)營經營者簽訂租約，其中包括杭州vi設計公司的利潤分成或收入分成作為額外租金。這類似于將餐廳和其他零售租戶吸引到辦公室項目時常用的方法。另一種方法是與聯(lián)營經營者簽訂租約，其中包括房東的利潤分成或收入分成作為額外租金。這類似于將餐廳和其他零售租戶吸引到辦公室項目時常用的方法。

租戶對辦公需求的不斷變化以及工作場所中新獲得權力的消費者都要求采用新的辦公投資策略。交付具有競爭力的辦公產品將比以往需要更多。杭州vi設計公司與聯(lián)合辦公行業(yè)合作制定新策略可能是確保辦公資產投資回報的重要組成部分。